Denkmäler
Geschichte trifft
Steuerersparnis
Denkmalimmobilien verbinden historischen Charme mit maximalen Steuervorteilen. Dank §7i EStG können Sie 100% der Sanierungskosten über 12 Jahre abschreiben – ideal für Ärzte und Zahnärzte mit hoher Steuerlast, die Vermögen aufbauen und gleichzeitig Steuern sparen möchten.
Was Sie erschaffen
Eine Investition in Denkmalimmobilien wirkt sich nicht nur positiv auf Sie aus, sondern auch auf andere.
Neuer Wohnraum
Dank Ihrer Investition in Denkmalimmobilien wird neuer Wohnraum geschaffen
Vermögensaufbau
Ihre Steuern, welche sonst an das Finanzamt fließen würden, bezahlen nun Ihre neue Immobilie
Weniger Steuern
Die Ersparnisse sind in manchen Fällen so hoch, dass Nettogehälter um mehrere hundert Euros erhöht werden
Eigentum
Mit Denkmalimmobilien werden Sie Eigentümer und Vermieter. So sichern Sie Ihr Vermögen und generieren neues Einkommen
Anlageformen im Vergleich
Wie schneiden verschiedene Anlageformen in den wichtigsten Kriterien ab?
Krypto
Aktien
Gold/Edelm.
Immobilien
Immobilien sind die einzige Anlageform, die in allen vier Kategorien überzeugt: Sie bieten Sicherheit durch Sachwert, Verfügbarkeit durch Vermietung und Beleihung, attraktive Rendite durch Wertsteigerung und Mieteinnahmen, sowie erhebliche Steuervorteile durch Abschreibungen.
Ein entscheidender Vorteil: Banken finanzieren Immobilien – aber keine Kryptowährungen, Aktien oder Gold. Das ermöglicht den Vermögensaufbau mit Fremdkapital und hebelt Ihre Eigenkapitalrendite.
* Vereinfachte Darstellung. Individuelle Ergebnisse können abweichen.
Mythen vs. Realität
Was Sie vielleicht über Denkmalimmobilien gehört haben – und wie es wirklich ist.
"Denkmalimmobilien sind nur etwas für Superreiche"
Schon ab einem zu versteuernden Einkommen von ca. 80.000€ können Denkmalimmobilien sinnvoll sein. Die Steuervorteile machen sie besonders für gut verdienende Ärzte attraktiv.
"Die Steuerersparnis ist nur ein Marketingtrick"
Die Abschreibung nach §7i EStG ist gesetzlich verankert. 100% der Sanierungskosten können über 12 Jahre abgeschrieben werden – das ist Fakt, kein Trick.
"Denkmalimmobilien sind Schrottimmobilien"
Seriöse Denkmalimmobilien werden nach höchsten Standards kernsaniert. Sie erhalten ein modernes Objekt in historischer Hülle – oft in besten Innenstadtlagen.
"Der Verwaltungsaufwand ist enorm"
Professionelle Hausverwaltungen übernehmen alle Aufgaben. Sie erhalten regelmäßige Abrechnungen, ohne sich um Details kümmern zu müssen.
"Ich brauche viel Eigenkapital"
Viele Projekte sind mit 10-20% Eigenkapital finanzierbar. Die Steuererstattungen fließen bereits während der Bauphase und verbessern Ihre Liquidität.
Ihre Vorteile
Entdecken Sie die Vorteile einer Zusammenarbeit mit uns und wie wir Ihnen helfen können, Ihre Ziele zu erreichen.
Mtl. Überschüsse möglich
Wir suchen gezielte Immobilien für Sie aus, um Ihr Nettogehalt nach dem Erwerb zu erhöhen
Immobilien zum Festpreis
Bei Investitionen in unsere Denkmalimmobilien gibt es keine Baukostenüberschreitungen
Kein Eigenkapital notwendig
Wir bieten zusätzlich Nebenkostenfinanzierungen an, die das Eigenkapital mit einschließen
Niedrige Einkommensschwelle
Eine Investition in Denkmalimmobilien ist ab 60.000,00 € Bruttoeinkommen möglich
Was meine
Kunden sagen
"Ich habe Herrn Seiler als sehr kompetenten und verlässlichen Berater kennengelernt. Er nimmt sich viel Zeit, erklärt auch komplexe Themen verständlich und geht individuell auf…"
"Viele Fragen wurden innerhalb von einer Stunde beantwortet. Ein klare Konzept wurde gebaut. Gute Erfahrung"
"Sehr angeneheme und professionelle Beratung. Herr Seiler ist fachlich sehr kompetent und engagiert. 100% Empfehlenswert!"
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"Herr Seiler hat uns in der Neugründung unserer Zahnarztpraxis kompetent beraten und begleitet. Und weiterhin steht er uns für jede Frage immer zeitnah zur Verfügung.…"
"In der Zusammenarbeit findet man kompetente seriöse Beratung mit viel KnowHow im medizinischen Bereich. Aufgrund meiner Erfahrungen mit meinen Mandanten sehr zu empfehlen."
"Herr Seiler hat uns in den letzten acht Jahren professionell und engagiert rundum alle wesentliche Versicherungen und Investitionen geholfen und beraten. Würde jeder Herrn Seiler…"
"Sehr ausführliche und detalierte Beratung rumdum alle Versicherungen und auch adäquat. Vor allem Herr Seiler super engagiert und kompetent in allem was er tut. Ich…"
"Ich bin Unfallchirurg im Bonifatius Hospital Lingen. In Zusammenarbeit mit Sven habe ich ein Finanzkonzept für mich und meine Familie gemacht. Seinen Einsatz für Kunden…"
"Sehr freundlich und adäquate Beratung. Mit Sven Seiler, hab ich den besten Finanzberater gefunden, den es gibt. Er ist immer einfach erreichbar, auch bei schwierigen…"
"Sven Seiler hat mich sowohl bei privaten als auch bei geschäftlichen Projekten hervorragend unterstützt. Als Berater im und rund um das Gesundheitswesen überzeugt er mit…"
"Als Gefäßchirurg habe ich von Sven Seiler für mich passende Absicherung bekommen. Der Service von Sven Seiler ist perfekt. Sehr angenehme und professionelle Zusammenarbeit. Empfehlenswert.…"
"Seit ca 6 Jahren werde ich von Sven bezüglich Versicherungen beraten. Er erklärt und zeigt einem immer mehrere Variante mit samt Vor- und Nachteile. Man…"
"Ich bit tätig über 2 Jahren als Assistenzärztin in der Innere Medizin. Jetzt habe ich von Hr. Sven Seiler die beste Beratung für meine Versicherung…"
"Ob privat oder beruflich – Sven stand uns stets mit seiner umfassenden Expertise zur Seite! Seit 2017 ist er mein Ansprechpartner für alle Fragen rund…"
"Sven hat uns geholfen, die Finanzierung unseres Hauses zu vermitteln und betreut uns seit Jahren im Bereich Versicherungen und Finanzen. Ich als Ärztin kann Sven…"
Häufige Fragen
Denkmalimmobilien sind denkmalgeschützte Gebäude, die saniert und modernisiert werden. Der besondere Vorteil: Die Sanierungskosten können zu 100% über 12 Jahre steuerlich abgeschrieben werden (§ 7i EStG).